Kdo lahko med razvezo in po njej ostane v zakonskem domu?
Potem ko sta se zakonca odločila za ločitev, se pogosto izkaže, da ni več mogoče živeti skupaj pod eno streho v zakonskem domu. Da bi se izognili nepotrebnim napetostim, bo morala oditi ena od strank. Zakonca se pogosto uspeta dogovoriti o tem skupaj, a kakšne so možnosti, če to ni mogoče?
Uporaba zakonskega doma med postopkom ločitve
Če postopek ločitve še ni končan na sodišču, se lahko začasni ukrepi zahtevajo v ločenih postopkih. Začasna odredba je neke vrste nujni postopek, v katerem se izda sodba za čas ločitvenega postopka. Ena od določb, ki se lahko zahteva, je izključna uporaba zakonskega doma. Sodnik lahko nato odloči, da je izključna uporaba zakonskega doma odobrena enemu od zakoncev in da drugi zakonec ne sme več vstopati v dom.
Včasih lahko oba zakonca zahtevata tudi izključno uporabo zakonskega doma. V takem primeru bo sodnik tehtal interese in na podlagi tega določil, kdo ima največ pravice in interesa pridobiti uporabo stanovanja. V odločitvi sodišča bodo upoštevane vse okoliščine primera. Na primer: kdo ima najboljše možnosti, da se začasno zadrži nekje drugje, ki skrbi za otroke, je eden od partnerjev za njegovo delo, vezano na hišo, ali so v hiši posebni objekti za invalide itd. sodišče je sprejelo odločitev, zakonec, ki mu ni bila podeljena pravica do uporabe, mora zapustiti hišo. Ta zakonec po dovoljenju brez dovoljenja ne more vstopiti v zakonski dom.
Ptičje gnezdenje
V praksi je vse pogosteje, da sodniki izbirajo način ptičje pleve. To pomeni, da otroci strank ostanejo v hiši in da starši po vrsti ostanejo v zakonskem domu. Starši se lahko dogovorijo za dogovor o obisku, v katerem so dnevi varstva otrok razdeljeni. Starši lahko nato na podlagi vizitacijskega sporazuma določijo, kdo bo ostal v zakonskem domu, kdaj in kdo naj bi ostal v teh dneh drugje. Prednost ptičjega gnezdenja je v tem, da bodo imeli otroci čim bolj mirne razmere, ker bodo imeli fiksno podlago. Prav tako bosta oba zakonca lažje našla dom namesto doma za vso družino.
Uporaba zakonskega doma po ločitvi
Včasih se lahko zgodi, da je bila razveza razvezana, vendar stranke še vedno razpravljajo o tem, kdo sme živeti v zakonskem domu, dokler ne bo dokončno razdeljena. V tem primeru lahko na primer stranka, ki je živela v hiši, ko je bila ločitev vpisana v evidenco o civilnem stanju, zaprosi sodišče, da mu dovoli nadaljevanje bivanja v tej hiši za obdobje šestih mesecev do izključitve drugi bivši mož. Stranka, ki lahko še naprej uporablja zakonski dom, mora v večini primerov plačati nastanitveno pristojbino stranki, ki odhaja. Obdobje šestih mesecev se začne od trenutka, ko se ločitev vpiše v evidence o civilnem stanju. Ob koncu tega obdobja sta zakonca načeloma upravičena do ponovne uporabe zakonskega doma. Če se po šestih mesecih hiša še vedno deli, lahko stranke od kantonalnega sodnika zahtevajo, da odloči o uporabi hiše.
Kaj se zgodi z lastništvom hiše po ločitvi?
V okviru ločitve se bosta morali stranki dogovoriti tudi o delitvi hiše, če imata hišo v skupni lasti. V tem primeru je dom mogoče dodeliti eni od strank ali prodati tretji osebi. Pomembno je, da se sklenejo dobri dogovori o prodajni ali prevzemni ceni, delitvi presežne vrednosti, ki vsebuje preostali dolg in sprostitev hipotekarnega dolga iz solidarne odgovornosti. Če se ne moreta sporazumeti skupaj, se lahko obrnete tudi na sodišče z zahtevo, da hišo razdelite eni od strank ali da ugotovite, da je treba hišo prodati. Če živite skupaj v najemni nepremičnini, lahko prosite sodnika, naj pravico do najema nepremičnine podeli eni od strank.
Ali ste vpleteni v ločitev in ali se pogovarjate o uporabi zakonskega doma? Potem se seveda lahko obrnete na našo pisarno. Naši izkušeni odvetniki vam bodo z veseljem svetovali.